Vogelzangstraat 4, Heerhugowaard

** Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning is het momenteel niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u zich wilt plaatsen op de reservelijst, verzoeken wij u even een e-mail te sturen **

Een goed onderhouden TUSSENWONING met een fraai aangelegde achtertuin op het ZUIDWESTEN, een ruime en lichte woonkamer, keuken uit 2017, luxe badkamer en prima slaapkamers. Een heerlijke woning die door de huidige eigenaar goed is onderhouden.

Bij de keuze van een woning is de locatie heel belangrijk en deze fraaie woning ligt heel gunstig in de wijk Oostertocht, dichtbij alle voorzieningen waaronder een sportcomplex, het bos Waarderhout, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, openbaar vervoer, lagere school en voortgezet onderwijs.

Kom langs voor een bezichtiging en oordeel zelf. Tip: wees er wel snel bij!

BUURTINFORMATIE: check voor nog meer informatie over de woning en de omgeving de site van EV Wonen Makelaardij met daarop de ONLINE WONINGBROCHURE!

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Kom binnen in de entree/ hal met meterkast, toilet, kast onder de trap en de toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een hoog plafond en is heel fraai afgewerkt met glad gestuukte wanden, strak plafond en een mooie laminaatvloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Er is een open verbinding naar de keuken in het midden van de woning, waardoor je profiteert van lichtinval van zowel de ramen aan de voor-, als de achterzijde.

De keuken (2017) heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, Le-mans draai carrousel, grote RVS wasbak en voldoende bergruimte. De eettafel staat heerlijk ruim in het voorste deel van de woning; een prima plek om met familie en/of vrienden lekker te eten.

1e VERDIEPING:
Via een mooi beklede trap komen we op de 1e verdieping. Hier tref je drie kamers aan, twee slaapkamers, een berging en een prima badkamer De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, tweede toilet, inloopdouche en ligbad. De overloop en de slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. In de kleine kamer aan de voorzijde vind je de CV ketel (2016),de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine.

TUIN:
Via de achterdeur komen we in de verzorgde en fraai aangelegde achtertuin met de gunstige ligging op het zuidwesten. Hier zul je halfweg de ochtend tot zonsondergang prima kunnen vertoeven. Er is genoeg ruimte door de lengte van ruim 10 meter; zet een leuke tuinset neer om lekker samen te eten, of geniet vanuit je loungebank of hangmat. Achterin de tuin is een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen en via een poort is de tuin achterom bereikbaar.

De fraai aangelegde voortuin maakt de entree van de woning compleet.

LIGGING:
Zoals de naam al doet vermoeden, ligt de Oostertocht aan de oostzijde van Heerhugowaard. De wijk grenst aan bos het Waarderhout en is een kindvriendelijke, groene woonwijk nabij basisscholen, sportvereniging KSV en winkelcentrum Middenwaard. Diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 151 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 90 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 6 m²
Bruto inhoud – Woning circa 306 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1995, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Volledig geïsoleerd. CV-Installatie: 2016. Buitenom geschilderd in 2018.

ENERGIELABEL: definitief B

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s voor de deur op de diverse openbare parkeerplekken.

AANVAARDING: in overleg

Kom snel eens kijken, dit kan zomaar eens de woning voor u zijn waar u nog vele jaren met veel plezier kunt gaan wonen!